Suprema - Rol 9132-2012

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de octubre de 2013, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por omisión de fundamentos fácticos y jurídicos esenciales, relacionados con la valoración de la prueba en un juicio de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Autos Rol 33.133-2009, Décimo Quinto Juzgado Civil de Santiago, “Sociedad Comercial Tello & Dunstan Cía. Limitada con Inversiones Queltehue Ltda.”, sobre indemnización de perjuicios y devolución de garantía en juicio sumario especial de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución de la garantía de arriendo y el pago de $4.000.000 por daño emergente.
2. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia.
3. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La propiedad arrendada fue vendida por la arrendadora a Inversiones Urbanas Limitada el 1 de septiembre de 2008, perfeccionándose la tradición el 2 de octubre de 2008.
2. El demandante (arrendatario) reconoció adeudar a Inversiones Urbanas Limitada rentas y gastos comunes impagos mediante escritura pública.
3. Existen comprobantes de pago y correos electrónicos que sugieren la continuación del contrato de arrendamiento con el nuevo propietario.
4. Se acreditó el traspaso de la garantía de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida cumple con el requisito de contener las consideraciones de hecho y de d...