Suprema - Rol 5486-2013

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo el recurso de casación en el fondo, al establecer que el demandado sí posee un título para la ocupación del inmueble en un juicio de precario, derivado de un contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol Nro. 15.417-2009, seguido ante el 27° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Nombre Apellido Apellido Nombre en contra de Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El 27° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Nombre es dueña de los derechos de la propiedad ubicada en calle Nueva Andrés Bello N° 1853, esquina Capitán Bynon N° 1205 y 1211, comuna de Renca. b) Nombre ocupa el inmueble. c) Nombre es cónyuge de Nombre Apellido Apellido, quien sería cesionaria de los derechos que tenía Nombre en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando la existencia de un contrato de cesión de derechos a favor de su cónyuge. Si la existencia de un contrato de compraventa no inscrito a favor de la cónyuge del demandado constituye un título oponible al demandante que desvirtúe el precario.

• Arg...