Suprema - Rol 5812-2013

La Corte Suprema de Chile, con fecha 19 de noviembre de 2013, acoge recurso de casación en el fondo en juicio sumario de término de contrato de arrendamiento, declarando la resolución recurrida nula y restableciendo el fallo de primera instancia.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento caratulado “Apellido Apellido Nombre con I. Municipalidad de Lago Ranco”, Rol N° 254-2013.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, se acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Valdivia revocó esta sentencia, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la decisión de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos a) Nombre Apellido Apellido dio en arrendamiento a la Municipalidad de Lago Ranco un terreno de aproximadamente 25 hectáreas mediante escritura pública de 10 de mayo de 1972. b) El contrato tenía un plazo de 90 años, con un precio total de 15.000 escudos pagados por adelantado. El terreno debía ser destinado a parque de recreo y fines turísticos, sin talar el bosque, pero realizando obras de embellecimiento y acceso. c) Durante la vigencia del contrato, un tercero adquirió por prescripción de corto tiempo, según el Decreto Ley N° 2695, una porción de terreno de 0,32 hectáreas comprendida en el inmueble arrendado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Cort...