Suprema - Rol 6343-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, confirmando la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir un inmueble debido a una prohibición legal de enajenar.

• Datos básicos del caso Nombre solicitó la inscripción judicial de un inmueble en Talcahuano, ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces, quien argumentó la existencia de una prohibición de enajenar. El inmueble fue adquirido por escritura pública de Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Talcahuano rechazó la solicitud de inscripción. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó esta decisión. Nombre interpuso un recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Nombre adquirió la nuda propiedad del inmueble ubicado en calle Las Palomas, N° 7.800, Casa Cuatro, del Condominio Las Palomas, del Sector Parque Central, comuna de Hualpén, por escritura pública de 25 de enero de 2012. El Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano no practicó la inscripción debido a una hipoteca y prohibición de gravar y enajenar inscritas a favor de CAPREDENA.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó conforme a derecho al negarse a inscribir la propiedad, considerando la existencia de una prohibición de enajenar.

• Argumentos de las partes La recurrente alega infracción de los artículos 13 del Reglamento del Registro Conse...