Suprema - Rol 10125-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de parte del precio y el pago de indemnización por vicios ocultos en la compraventa de un inmueble.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario, rol Nº 260-2011, seguido ante el 3º Juzgado Civil de Valparaíso, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Inversiones y Rentas Mediterráneo y Ltda.”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió la demanda, ordenando a Inversiones y Rentas Mediterráneo Ltda. restituir a la actora $5.000.000 por rebaja del precio de compraventa y $1.000.000 por daño emergente. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primer grado. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La demandada conocía o no podía desconocer los vicios ocultos del inmueble ubicado en calle Dirección, Cerro La Loma, Valparaíso, dado que lo tuvo en su poder desde 2004 hasta abril de 2010. Dichos vicios fueron disimulados con reparaciones cosméticas.
2. Los vicios eran de tal magnitud que impedían el uso natural del inmueble o lo permitían imperfectamente, y de haberlos conocido, la compradora habría desistido de la compra o negociado una rebaja del precio. 3....