Suprema - Rol 10347-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de rebaja de renta de arrendamiento e indemnización de perjuicios por no acreditarse incumplimiento del arrendador.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario Rol Nº C-345-2012, seguido ante el Juzgado Civil de Villarrica, caratulado “Nombre Limitada con Apellido Apellido, Nombre Nombre o Nombre Apellido Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante (Nombre Limitada) recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó la de primer grado que rechazó la demanda de rebaja de renta de arrendamiento y de indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos El inmueble arrendado no cuenta con recepción municipal definitiva. La demandante (arrendataria) es una sociedad dedicada al rubro gastronómico y pretendía destinar el inmueble a hostería y restaurante. El contrato recae sobre un inmueble destinado a hostería con patente comercial que funcionaba sin inconvenientes al tiempo del contrato, habiendo recibido conforme las instalaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1546, 1560, 1564, 1932 y 1933 del Código Civil, y 144 y 145 de la Ley de Urbanismo y Construcción, al rechazar la demanda de rebaja de renta e indemnización de perjuicios.

• Argu...