Suprema - Rol 7329-2013

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 31 de diciembre de 2013, acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel. Se rechaza la demanda de precario, al establecerse la existencia de un comodato precario.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol 31.672-2012, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel, caratulados “Nombre Apellido Apellido contra Nombre”, sobre juicio sumario de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó en juicio sumario de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble en la comuna de Lo Espejo. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó este fallo, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos El demandante es dueño de la propiedad ubicada en Pasaje 25 Sur N° 03397, hoy N° 6975, de la Población José María Caro, en la comuna de Lo Espejo. La demandada, hija del demandante, ocupa la propiedad junto a su familia desde diciembre de 2005.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión central es determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye un precario, o si existe una justificación suficiente (comodato precario) que desvirtúe la mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes El demandante alega que la ocupación ...