Suprema - Rol 12903-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que declaró terminado un contrato de arrendamiento verbal y ordenó el pago de rentas adeudadas, al no configurarse la cosa juzgada alegada.

• Datos básicos del caso Juicio sumario Rol Nº 2746-2012, seguido ante el Juzgado de Letras de Villa Alemana, caratulado “Ardiles Apellido, Nombre Apellido con Rivera Apellido Nombre Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primer grado, la cual acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos Se estableció la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle De La Loma N° 2628, Villa Ojos de Agua, Villa Alemana, por una renta mensual de $90.000. Se determinó que la demandada no acreditó el pago de los cánones de arrendamiento adeudados. La existencia del contrato se probó con la declaración de testigos y el propio reconocimiento de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Se discute si la sentencia recurrida infringió los artículos 1494, 1915, 1942 del Código Civil y 175 y 177 del Código de Procedimiento Civil al dar por establecida la existencia de un contrato de arr...