Suprema - Rol 13724-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y condenó al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario Rol Nº 14.561-2.010, caratulado “Inmobiliaria Paseo de la Estación S.A. con Nombre y Compañía”, seguido ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda principal y rechazó la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos: No se explicitaron en detalle en la resolución, más allá de que la demanda principal dice relación con el término de contrato de arrendamiento, el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: La cuestión central es si la sentencia recurrida infringió el artículo 8 N° 7 de la Ley N° 18.101 al rechazar la demanda reconvencional de restitución de rentas y gastos de administración pagadas en exceso, al no seguir las exigencias de la sana crítica en la valoración de la prueba.

• Argumentos de las partes: El recurrente (demandado) argumenta que:

• Se infringió el artículo 8 N° 7 de la Ley N° 18.101 al rechazar la demanda reconvencional.
• No se aplicó correctamente la sana crítica al valorar la prueba, específicamente al exigir recibos de arrien...