Suprema - Rol 13741-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un caso de precario, confirmando que la ocupación del inmueble por la demandada carece de título oponible al demandante, actual dueño, ya que el contrato de arrendamiento invocado fue suscrito con un tercero.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en procedimiento sumario Rol Nº C- 21501-2011, caratulado “Inversiones e Inmobiliaria Nombre Nombre Limitada con Servicios Gráficos Adhesprint S.A.”, seguido ante el 5º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, determinó que la demandante es dueña del inmueble ubicado en Copiapó N° 642, Santiago, y que la demandada ocupa dicho inmueble, según su propia confesión al contestar la demanda. El tribunal desestimó el contrato de arriendo presentado por la demandada por no ser oponible a la demandante, ya que fue suscrito con un tercero (doña Nombre).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1698 y 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, pese a que la demandada alega ocupar el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes La demandada (recurr...