Suprema - Rol 13742-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo presentado por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de resolución de contrato de administración, al no acreditarse incumplimiento por parte del administrador.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario, Rol Nº 33.789-2010, seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Sociedad de Servicios Profesionales Gattas Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado que rechazó la demanda de resolución de contrato.

• Hechos establecidos El tribunal de primera instancia rechazó la demanda de resolución de contrato. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si existió una errónea interpretación del contrato de administración por parte de los tribunales de instancia, al no considerar que el administrador (demandado) debía velar por el pago oportuno de las rentas, pactar reajustes, exigir garantías y ejercer acciones contra arrendatarios morosos.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Alega infracción de los artículos 44, 1545, 1546, 1547, 2116, 2129, 2132, 2157 del Código Civil. Sostiene que el administrador no actuó con la diligencia debida, permitiendo una deuda de gastos comunes y arrendando el inmueble en condiciones desfavorables. El mandatar...