Suprema - Rol 14929-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Causa rol Nº 150-2013, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Los Andes, caratulada “Aristo S.A. con Sociedad Comercial Giuseppe y Cía. Ltda”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la de primer grado.

• Antecedentes procesales relevantes El 2° Juzgado Civil de Los Andes acogió la demanda de terminación de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas hasta la entrega efectiva, y rechazó la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó esta sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 13 de marzo de 2007, Inmobiliaria Los Aromos Limitada arrendó a Sociedad Comercial Giuseppe y Cía Limitada el local comercial número 135 ubicado en calle Maipú 131 de Los Andes, por tres años a partir del 1 de marzo de 2007, prorrogable por periodos iguales.
2. Aristo S.A., Nombre y Nombre adquirieron la propiedad ubicada en calle Maipú N° 131, Los Andes, por compra a Inmobiliaria e Inversiones Los Aromos el 30 de octubre de 2012, la cual incluye el local comercial 135 arrendado a la socie...