Suprema - Rol 3774-2012

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, rechazando el aumento en la valorización del terreno expropiado. Se confirma la sentencia en lo demás, desestimando la demanda en su totalidad y sin costas, basándose en la insuficiencia de pruebas para desvirtuar la tasación pericial inicial.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el Fisco de Chile por el monto de la indemnización de un inmueble expropiado.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió parcialmente la reclamación, aumentando la valorización del terreno expropiado. El Fisco apeló esta decisión. La Corte Suprema, acogiendo un recurso de casación, dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El inmueble expropiado se ubica en Talca, en un sector urbano con edificaciones antiguas y uso comercial. La superficie del terreno es de 291,01 metros cuadrados y la construcción de 258,59 metros cuadrados. La comisión de peritos tasó el terreno en $100.000 por metro cuadrado y la construcción en $30.000 por metro cuadrado, fijando una indemnización provisional de $37.208.700.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio de la indemnización por expropiación, específicamente, si las pruebas aportadas justifican un valor superior al determinado por la comisión de peritos.

• Argumentos de las partes La parte demandante argumentó que el valor del terreno es superior al tasado por la comisión de peritos, basándose en prueba documental, testimonial y pericial. Presentó tasaciones de propiedades cercanas y un informe pericial que...