Suprema - Rol 4190-2013

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 29 de enero de 2014, acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que el crédito por impuesto territorial se aplica al período de declaración de renta, sin exigir que el inmueble esté arrendado todo el año.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Ruc 12-9-0000197-3, Rit GR-10-00029-2012, Rol N° 4190-2013 de la Corte Suprema, originado por un reclamo de Nombre contra las liquidaciones N° 12 y 13 del 31 de enero de 2012.

• Antecedentes procesales relevantes El Tribunal Tributario y Aduanero de la Región del Bío Bío rechazó el reclamo en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó esta decisión. La contribuyente interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El giro de Nombre es el arriendo, compraventa y alquiler de inmuebles propios, declarando renta efectiva en primera categoría con base en contabilidad completa.
2. Las rentas de arrendamiento superan el 11% del avalúo fiscal de los inmuebles.
3. En 2009, la reclamante poseía 113 bienes raíces y en 2010, 147, destinados al arriendo.
4. El impuesto territorial deducido como crédito fue efectivamente pagado.
5. Algunos inmuebles no se arrendaron durante todos los meses de los años fiscalizados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La procedencia de imputar como crédito la totalidad del impuesto territorial pagado por bienes raíces destinados al giro de arrendamiento, incluso si no estuvieron ar...