Suprema - Rol 10766-2013

Corte Suprema, 17 de marzo de 2014. Se rechaza recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia que declaró terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas, confirmando fallo de primera instancia.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol N° 19.388-2.011, seguido ante el 21° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Nombre con Comercial e Inversiones Atlántida S.A y otros”.

• Antecedentes procesales relevantes Comercial e Inversiones Atlántida S.A. recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado. Este último acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, ordenó la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, y rechazó la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos

1. El 13 de agosto de 2009, Fondo de Inversión Inmobiliaria Santander Mixto dio en arrendamiento a Comercial e Inversiones Atlántida S.A. la propiedad ubicada en Dirección, Las Condes, por dos años, con una renta mensual de 220 Unidades de Fomento.
2. Se pactó el pago de intereses y una multa del 1% diario por cada día de atraso en el pago de las rentas, además de una indemnización de 20 Unidades de Fomento por cada día de retardo en la restitución.
3. Comercial e Inversiones Atlántida S.A. no pagó las rentas desde febrero de 2011.

• Cuestiones ju...