Suprema - Rol 13158-2013

Corte Suprema, 19 de marzo de 2014, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento de predio rústico, confirmando la oponibilidad del contrato al nuevo dueño y la indemnización por lucro cesante.

• Datos básicos del caso: Procedimiento ordinario de cumplimiento de contrato, Rol N° 4611-2011, caratulado “Apellido, Nombre con Semillas Generación 2000 Limitada”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primer grado, acogiendo la demanda de indemnización por lucro cesante y confirmando en lo demás la sentencia que ordenaba mantener el contrato de arrendamiento, restituir el retazo del inmueble al actor y pagar las indemnizaciones de perjuicios.

• Hechos establecidos: a) Nombre arrendó a Nombre un retazo de 14 hectáreas de la parcela “Las Piedades” en Lautaro, por 3 años a contar del 30 de marzo de 2011, pagando $1.000.000 como adelanto del canon de arrendamiento. b) El contrato se firmó ante Notario Público. c) Se autorizó al arrendatario a tomar posesión del inmueble para preparar el terreno. d) Nombre vendió a la Sociedad Semillas Generación 2000 Limitada el inmueble del cual forma parte el retazo arrendado a Nombre. La sentencia considera que no se acreditó la resciliación del contrato de arriendo alegada por el demandado.

• Cuestiones jurídicas som...