Suprema - Rol 13563-2013

La Corte Suprema confirma la sentencia de primera instancia, estableciendo la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre el demandante y los demandados, y la mora de estos últimos en el pago de las rentas. Se basa en prueba testimonial y presunciones judiciales.

• Datos básicos del caso Conflicto sobre la existencia y cumplimiento de un contrato de arrendamiento verbal.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia original es apelada y luego casada por la Corte Suprema, que dicta una sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre don Nombre (marido de la actora) y doña Nombre y don Nombre, sobre la propiedad ubicada en calle Prat N° 1329, Miraflores, Viña del Mar, a partir de febrero de 2009. Renta mensual de $100.000. Mora en el pago de las rentas desde mayo de 2012, incluyendo gastos de aseo municipal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de la existencia del contrato de arrendamiento y el cumplimiento o incumplimiento del mismo, específicamente el pago de las rentas.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Alega la existencia del contrato de arrendamiento verbal y la mora de los demandados.
• Demandados: Niegan la existencia del contrato con el demandante, afirmando tener un contrato con una tercera persona (Nombre).

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• Leonardo Prieto Castro, “Derecho Procesal Civil” volumen I, Madrid, 1978, N°169 págs 181-182 (sobre presunciones judiciales).
• C.Suprema, 30 de ...