Suprema - Rol 13563-2013

La Corte Suprema de Chile, el 19 de marzo de 2014, casó de oficio una sentencia por vicios de forma al omitir consideraciones de hecho y derecho esenciales, afectando el debido proceso en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Autos Rol Nro. 3611-2012 del Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulados “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre y otro”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó el fallo, desestimando la acción. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Se acreditó que el inmueble pertenece al cónyuge de la demandante, pero esta demandó a título personal y no en representación de su marido, al menos inicialmente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurre en vicios que dan lugar a la casación en la forma, específicamente la omisión de consideraciones de hecho y de derecho que sirven de fundamento al fallo (artículo 170 N°4 del Código de Procedimiento Civil).

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Argumenta que la Corte de Apelaciones no consideró debidamente que l...