Suprema - Rol 16037-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario Rol Nº 1489-2013, seguido ante el 3° Juzgado Civil de Viña del Mar, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido y Apellido Ltda.”, donde el demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Viña del Mar que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas impagas.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primer grado que acogió la demanda.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada determinó, con la prueba documental rendida, la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes y el incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción de los artículos 4 y 6 del Código de Procedimiento Civil, 2 de la Ley N° 18.120, 1448 y 1698 del Código Civil y 8 N° 7 Ley N° 18.101, al no haberse constituido el poder para comparecer en juicio y al valorar la prueba sin considerar la calidad de dueño del demandante y la falta de prueba d...