Suprema - Rol 16038-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que resolvió un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor, confirmando la decisión de restituir lo pagado e indemnizar perjuicios. Se desestima infracción a normas probatorias y del art. 1554 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, Rol Nº 586-2.012, seguido ante el Juzgado de Letras de La Unión, caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre de Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó la de primer grado, que acogió la demanda y declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado entre las partes el 22 de agosto de 2012, ordenando a la demandada restituir lo pagado con ocasión de dicho contrato y pagar indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 22 de agosto de 2012, fijando el precio en $16.000.000. La demandada se obligó a realizar trámites de partición, división e inscripción del terreno a su nombre, y obtener permisos necesarios para la enajenación, con plazo hasta el 30 de octubre de 2012. La Corte determinó que la demandada no cumplió íntegramente las obligaciones dentro del plazo, específicamente en lo relativo a la partición y adjudicación del terreno. Tampoco se acreditó u...