Suprema - Rol 8095-2012

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, acogiendo la reclamación y fijando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en 0,29 Unidades de Fomento, con reajustes e intereses, debido a la valoración pericial.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el Fisco de Chile por el monto de la indemnización por la expropiación de un terreno ubicado en la comuna de Cerro Navia.

• Antecedentes procesales relevantes Sentencia de primera instancia fija el monto de la indemnización. La reclamante apela. La Corte de Apelaciones confirma la sentencia de primera instancia. La reclamante recurre de casación en el fondo. La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Expropiación de un lote de terreno de 2.045 metros cuadrados, ubicado en la comuna de Cerro Navia, parte del Fundo Santa Elvira. El terreno está sujeto a diversas restricciones: bajo nivel de la calzada, topografía irregular, rellenos, falta de urbanización, riesgo de inundación, zona de restricción del Aeropuerto Internacional y área de antejardín.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio o indemnización que corresponde pagar por la expropiación del terreno, considerando las características y restricciones del mismo.

• Argumentos de las partes Reclamante (expropiado): El valor del metro cuadrado debe ser de $21.576, basándose en la potencialidad urbanística del terreno, su destino como zona industrial exclusiva y la c...