Suprema - Rol 951-2013

La Corte Suprema de Chile, en marzo de 2014, resuelve recurso de casación sobre resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios, confirmando la resolución del contrato por incumplimiento del vendedor y modificando el monto de la indemnización por daño emergente.

• Datos básicos del caso Resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante solicita la resolución del contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios. La sentencia de primera instancia acoge parcialmente la demanda. La Corte de Apelaciones confirma con modificaciones. Se interpone recurso de casación.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de compraventa entre el actor y la demandada, celebrado el 14 de enero de 2009. Incumplimiento por parte de la demandada al vender el mismo inmueble a un tercero, impidiendo la inscripción a nombre del demandante. Pago parcial del precio por parte del demandante, ascendente a $1.776.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia de la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de entregar (tradición) el inmueble. Procedencia y monto de la indemnización de perjuicios por daño emergente y daño moral. Análisis de la excepción de inejecución contractual opuesta por la demandada, basada en el incumplimiento del demandante en el pago total del precio.

• Argumentos de las partes Demandante: Solicita la resolución del contrato e indemnización de perjuicios por el incumplimiento de la demandada al no ...