Suprema - Rol 9724-2013
ARAYA MORENO DANTE JOSE CON SEDIMAQ LIMITADA.
Abstracto
La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, confirmando la decisión que acogió el desahucio y ordenó la restitución de bienes muebles en un contrato de arrendamiento.
Resumen
• Datos básicos del caso Don demandó a SEDIMAQ Limitada por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de obligaciones insolutas ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua (Rol N° 3608-2012).
• Antecedentes procesales relevantes El demandante solicitó la terminación del contrato, el pago de rentas adeudadas y la restitución de la propiedad. El demandado opuso excepción de compensación, dedujo demanda reconvencional de indemnización de perjuicios y solicitó la restitución de un galpón y una vivienda desarmables. El Juzgado acogió parcialmente la demanda principal, acogió el desahucio, ordenó la restitución de bienes muebles y rechazó la excepción de compensación y la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.
• Hechos establecidos Existencia de contrato de arrendamiento y monto del canon. Abandono del inmueble por la demandada el 2 de marzo de 2012. Pago de la renta de febrero de 2012. Falta de goce del inmueble por el demandado en marzo y abril de 2012. Pago parcial de consumos básicos, adeudándose $329.430. No acreditación del término unilateral del contrato por el arrendatario. Conclusión del c...
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