Suprema - Rol 10911-2013

La Corte Suprema de Chile, con fecha 9 de abril de 2014, acoge recurso de casación en el fondo en un caso de precario, estableciendo que la existencia de una autorización de uso constituye un contrato de comodato, no un precario.

• Datos básicos del caso Nombre y Nombre demandan a Nombre en juicio sumario de precario ante el Segundo Juzgado Civil de San Miguel, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en la comuna de La Granja.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirma la sentencia. La demandada interpone recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños del inmueble. La demandada ocupa el inmueble desde el 7 de octubre de 1998. La demandada no acreditó título que justifique la ocupación, por lo que se considera mera tolerancia de los propietarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario o un comodato precario, considerando la autorización inicial de los dueños para ocupar el bien.

• Argumentos de las partes Demandantes: Alegan ser dueños del inmueble y que la demandada ocupa la propiedad por mera tolerancia, luego de haber autorizado su estadía por un mes desde el 15 de abril de 2010. Demandada: Argumenta que el anterior propietario le entregó el inmueble en virtud de un contrato de trabajo desde 1991 y que, tras su fallec...