Suprema - Rol 14866-2013

La Corte Suprema rechaza un recurso de protección interpuesto contra la Sociedad Rentas Inmobiliarias Ltda. y la Dirección de Obras Municipales de Punta Arenas, confirmando la sentencia apelada y desestimando vulneración de derechos.

• Datos básicos del caso Recurso de protección Rol Nº 14.866-2013.

• Antecedentes procesales relevantes Se apela la sentencia de primera instancia que rechazó el recurso de protección. La Corte Suprema reproduce la sentencia apelada, eliminando algunos párrafos.

• Hechos establecidos La recurrente alega incumplimiento de contrato de arrendamiento por parte de la Sociedad Rentas Inmobiliarias Ltda., concesionaria administradora de la Zona Franca de Punta Arenas, y vulneración de su derecho de propiedad por la autorización de construcción de un lavadero de autos que no cumpliría con los distanciamientos mínimos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el recurso de protección es la vía idónea para resolver un conflicto contractual de arrendamiento.
2. Si la autorización de construcción del lavadero de autos vulnera el derecho de propiedad de la recurrente al no cumplir con la normativa de distanciamientos.

• Argumentos de las partes La recurrente denuncia que la construcción del lavadero de autos la obligaría a demoler sus edificaciones para cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. La Dirección de Obras Municipales señala que la normativa de distanciamientos mínimos entre propiedades vecinas no es aplicable, dado que ...