Suprema - Rol 7158-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento, ordenando restituciones y el pago de la multa pactada.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° C-5302-2009, caratulado “Palacios González Nombre Apellido con Inversiones Pingueral Ltda.”, se tramitó ante el Juzgado de Letras de Tomé.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Tomé, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa. La sentencia de primera instancia ordenó la devolución del precio pagado, el pago de la multa pactada y la restitución de 2440 UF pagadas por saldo de precio.

• Hechos establecidos Se estableció que la promitente vendedora (Inversiones Pingueral Ltda.) no cumplió con su obligación principal de suscribir la escritura pública de compraventa definitiva, mientras que el promitente comprador (Nombre) pagó el precio convenido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación o indeterminación del precio pactado en la promesa de compraventa, específicamente si la falta de especificación del precio correspondiente a la acción que la vendedora tenía sobre el sitio vendido afecta la validez del contrato.
2. Si la resolución del contrato de promesa de compraventa impide la aplicación de la clá...