Suprema - Rol 11061-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento y la indemnización de perjuicios, al no extenderse la infracción legal a la acción de cumplimiento o resolución del contrato.

• Datos básicos del caso:

• Rol N°97-2011, 2° Juzgado de Letras de Talca.
• Caratulado “Constructora e Inmobiliaria Independencia con Apellido Apellido Nombre Nombre”.
• Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó el fallo de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El fallo de primer grado declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la demandada.
• Condenó a la demandada a pagar 169,5 Unidades de Fomento por concepto de indemnización de perjuicios, con costas.
• La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado.

• Hechos establecidos:

• La sentencia declara resuelto el contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la demandada.
• Se establece una indemnización de perjuicios a favor de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Infracción de los artículos 1552, 1554 n° 4, 1801 en relación al 1553 del Código Civil.
• Si la entrega de la propiedad y el requerimiento por carta subsanan la falta de cumplimiento de la promesa de compraventa.
• Si es necesaria la extensión por escritura pública del...