Suprema - Rol 15265-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó la decisión de primera instancia y rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Causa rol N° 15.265-2014, Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, “Apellido Apellido Nombre Nombre con FASA Chile S.A.”, sobre término de contrato de arrendamiento y en subsidio desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda principal de término de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios, y en su lugar, la rechazó.

• Hechos establecidos La Corte de Apelaciones estableció que al día de presentación de la demanda, el local comercial no se encontraba en funcionamiento, pero la demandada estaba al día en el pago de las rentas. El letrero estaba completo pero no activo, y el local cerrado y deshabilitado, pero no desvalijado o destrozado. No se acreditó que la demandada se obligó a usar efectivamente el inmueble para aumentar la plusvalía de los restantes locales. Tampoco se acreditó el pago de una cuenta de luz, que además venía a nombre de "Constructora Geometra Ltda.".

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derec...