Suprema - Rol 11647-2014

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando sentencia que fijó indemnización definitiva por expropiación en $4.112.100, equivalente a $900 el metro cuadrado.

• Datos básicos del caso Procedimiento especial Rol N° 11.647-2014, sobre reclamo del monto fijado como indemnización provisional por una expropiación. Caratulado “Sociedad de Inversiones Río Puelche con Fisco de Chile”.

• Antecedentes procesales relevantes Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandante en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó el fallo de primera instancia. Este último acogió la reclamación solo en cuanto fijó como indemnización definitiva del valor del terreno expropiado la suma de $4.112.100, a razón de $900 el metro cuadrado.

• Hechos establecidos a) El inmueble expropiado forma parte de uno de mayor extensión de 317,7 hectáreas, por el cual el actor pagó $70.000.000, incluidos derechos de agua, según escritura pública de 6 de marzo de 2001. b) El inmueble se dividió en dos predios rústicos, afectando la expropiación a uno de 188,9 hectáreas cuyo avalúo fiscal al segundo semestre de 2012 ascendía a $43.812.136. c) El valor asignado por la comisión de peritos es insuficiente para indemnizar el daño patrimonial, considerando la ubicación del inmueble y su mediana urbanización, pese a su carácter rural y nula explotación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia...