Suprema - Rol 12906-2013

Corte Suprema, 30 de septiembre de 2014, recurso de casación en el fondo. Se acoge el recurso, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones y restableciendo el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de precario, al considerar existente un contrato de arrendamiento válido.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 1.215-2009 corresponde a un procedimiento sumario caratulado “I. Inversiones Limitada con Apellido Apellido, Nombre y otros”, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Ovalle, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes I. Inversiones Limitada demandó de precario a Nombre Apellido Apellido y otros, solicitando la restitución de un predio rústico. Los demandados se opusieron, alegando la existencia de un contrato de arrendamiento. El Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Ovalle rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de La Serena revocó el fallo, acogiendo la demanda. Los demandados, a excepción de quienes se allanaron a la demanda, interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. I. Inversiones Limitada es dueña del predio denominado Corral de Julio.
2. Parte de dicho predio está ocupada por los demandados.
3. Existe un contrato de arrendamiento celebrado el 7 de diciembre de 1982 entre tres representantes de la Comunidad de Pescadores de Caleta Sierra y el entonces dueño del terreno, Nombre Nombre Apellido Apellido, por escritura privada.
4. Nombre Nombre ...