Suprema - Rol 474-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, condenando al demandado a pagar $10.000.000 por daño moral, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Acción de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre Nombre (promitente comprador) y Nombre (promitente vendedor), celebrado el 5 de septiembre de 2006, respecto de un inmueble ubicado en Iquique. El precio pactado fue de $16.000.000, de los cuales se pagaron $8.000.000 al momento de la firma. El plazo para la celebración del contrato prometido era de 60 días. El demandado incumplió el contrato, elevando unilateralmente el precio a $25.000.000 y existiendo dudas sobre su dominio exclusivo del bien raíz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procede la indemnización por daño moral derivado del incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa.

• Argumentos de las partes Demandante (Nombre): El incumplimiento del demandado le causó perjuicios extrapatrimoniales (daño moral) debido a la frustración de su legítimo derecho a adquirir un inmueble,...