Suprema - Rol 25281-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza el recurso de protección, al no constatar la preexistencia de un derecho indubitado del recurrente como arrendatario, dada la existencia de un usufructo vitalicio a favor del recurrido.

• Datos básicos del caso Recurso de Protección Rol N° 25281-2014. Tribunal: Corte Suprema, Tercera Sala. Fecha: 18 de diciembre de 2014. Recurrente alega perturbación de derechos como arrendatario. Recurrido alega inexistencia de contrato de arrendamiento vigente por constitución de usufructo vitalicio a su favor.

• Antecedentes procesales relevantes El recurrente interpone recurso de protección. La Corte de Apelaciones acoge el recurso (este dato se infiere de la parte resolutiva del fallo de la Corte Suprema al indicar que se revoca la sentencia apelada). El recurrido apela a la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El recurrente alega ser arrendatario de tres predios en virtud de un contrato de arrendamiento de fecha 11 de marzo de 2003, y que el recurrido, pese a la vigencia del contrato y el pago al día del arriendo, le impide el acceso a las bodegas e instalaciones de lechería, retirando animales del predio sin su autorización.
2. El recurrido informa que el recurrente no es arrendatario, sino nudo propietario de dos de los predios, sobre los cuales existe un usufructo vitalicio a favor del recurrido y su cónyuge, y que existe otro usufructo vitalicio respecto del tercer predio.
3. Existió un contrato de administración entre las partes, posterior al contrato de arrie...