Suprema - Rol 25363-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, al considerar que se sustenta en alegaciones que no fueron materia del debate en la instancia correspondiente. Confirma sentencia apelada.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol N° 25.363-2014) interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de 29 de julio de 2014. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala. Fecha: 23 de diciembre de 2014. Materia: Incumplimiento de contrato de arrendamiento derivado de un contrato de leaseback.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia, solicitando que se invalide dicha sentencia y se dicte una de reemplazo que rechace la demanda.

• Hechos establecidos: En 2006, la demandada celebró un contrato de leaseback con el demandante, transfiriéndole el dominio del inmueble y suscribiendo simultáneamente un contrato de arrendamiento. La demandada subarrendó la propiedad a un tercero que no pagó las rentas, terminándose el subarrendamiento en marzo de 2007. La demandante no demandó al subarrendatario, pese a estar facultada para ello.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 1942 y 1947 del Código Civil y del artículo 10 inciso 3° de la Ley N° 18.101, al acoger la demanda de cobro de rentas e indemnizaciones.

• Argumentos de las partes: La demandada (recurrente) argumenta que ...