Suprema - Rol 5559-2014

Corte Suprema, Rol N° 5559-2014, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas. Establece que la transferencia del dominio de un inmueble arrendado por escritura pública obliga al nuevo dueño a respetar el arriendo y le otorga el derecho a percibir las rentas, sustituyéndose en la calidad de arrendador.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 5559-2014
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: SOCIEDAD DE INVERSIONES SANTA MARTA CON COMERCIALIZADORA ROSSETTI LIMITADA.
• Fecha de la Sentencia: 24/diciembre/2014

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol N° 16.241-2012, sentencia de 10 de enero de 2014.
• Decisión de Segunda Instancia: Rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia, con declaración que el contrato de arrendamiento cuya terminación se dispone es el vigente entre la sociedad demandante y la demandada.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 10 de enero de 2014.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Comercializadora Rossetti Limitada
• Recurrido: Sociedad de Inversiones Santa Marta III S.A.
• Fundamentos del Recurso: El recurrente denuncia la infracción de los artículos 1916, 1931, 1950 N°3 y 1962 N°2 del Código Civil.
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1916, 1931, 1950 N°3 y 1962 N°2, todos del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: Sostiene que su parte nunca fue ar...