Suprema - Rol 6041-2014

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que acogió la demanda de precario, confirmando que un comunero puede ejercer la acción para la conservación del bien común.

• Datos básicos del caso Doña Nombre, en representación de doña Nombre, demandó en juicio sumario de precario a don Nombre, solicitando la restitución de un inmueble en la comuna de Algarrobo.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Casablanca rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó esta decisión y acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos El inmueble está inscrito a nombre de quienes sucedieron por causa de muerte a don Nombre, entre ellos la demandante. Existe una comunidad hereditaria sobre el inmueble. El demandado ocupa el inmueble sin título que justifique la tenencia, por mera tolerancia de los dueños.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en ultra petita al ordenar la restitución a todos los dueños del inmueble cuando la demanda fue interpuesta por una comunera en representación de otra.
2. Si la demandante, en su calidad de comunera, puede ejercer la acción de precario sin el consentimiento de los demás comuneros.
3. Si se vulneraron los artículos del Código Civil relativos al pre...