Suprema - Rol 9488-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, que acogió la acción reivindicatoria, ordenando la restitución de un inmueble.

• Datos básicos del caso Nombre, Nombre, Nombre y Nombre demandan en juicio ordinario de acción reivindicatoria a Nombre, solicitando la declaración de que son dueños exclusivos del inmueble ubicado en Calbuco y su restitución, más el pago de deterioros.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Calbuco rechaza tanto la acción reivindicatoria como la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revoca esta decisión, acogiendo la demanda principal y condenando a la demandada a la restitución del inmueble y al pago de deterioros y frutos. La demandada recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Los demandantes son poseedores inscritos y propietarios del inmueble. b) Nombre (causante de los actores) y Nombre (cónyuge de la demandada) suscribieron un contrato de promesa de compraventa del inmueble el 4 de julio de 1989. c) La demandada justifica la ocupación del inmueble en el contrato de promesa de compraventa, que constituye un título de mera tenencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la demandada, calificada como mera tenedora, puede ser considerada sujeto pasivo de la acción reivindicatoria.

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