Suprema - Rol 6771-2014

La Corte Suprema de Chile, en sentencia del 27 de enero de 2015, casa de oficio una sentencia por vicios de forma al omitir consideraciones de hecho relevantes en un juicio sobre indemnización de perjuicios por incumplimiento de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario sobre indemnización de perjuicios caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre del Nombre”, Rol N° 2.646-2012, del Primer Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia desestimó la demanda, ordenando la restitución de 211,03 UF por la resolución ipso facto del contrato de promesa. La Corte de Apelaciones de Concepción rechazó los recursos de casación en la forma y apelación interpuestos por la demandante, confirmando la sentencia de primer grado. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo. Se declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y se procedió a conocer el recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El 29 de agosto de 2008, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa por dos casas, fijando el precio en 805 UF, pagaderas de la siguiente forma: 10 UF con dinero de libreta de ahorro, 570 UF con subsidio habitacional y 211,03 UF pagadas en el acto. Existiría una diferencia de $1.300.000 a pagar el 28 de febrero de 2009. La demandante afirmó haber pagado 211,03 UF más 67,38 UF ($1.400....