Suprema - Rol 6771-2014

Corte Suprema, 27 de enero de 2015. Se confirma sentencia con declaración, ordenando restitución de suma pagada en promesa de compraventa por cumplimiento fallido de condición, aplicando los efectos convenidos de la resolución ipso facto.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 27 de enero de 2015, Rol N° 6.771-14.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, tras un recurso de casación. La sentencia de primera instancia, de fecha 26 de septiembre de 2013, se confirma con declaración.

• Hechos establecidos La demandante alega incumplimiento contractual por parte del promitente vendedor de los inmuebles, según contrato de promesa de compraventa. La cláusula tercera del contrato de promesa establecía una condición para la celebración del contrato prometido. Se constata que la condición se encuentra fallida. La demandante pagó 211,03 unidades de fomento como parte del precio, según el contrato de promesa de compraventa. La demandante pagó $1.400.000 el 3 de marzo de 2009, según recibo agregado a fojas 12.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de los efectos del incumplimiento contractual alegado y, en subsidio, de la procedencia de la resolución del contrato de promesa por cumplimiento fallido de la condición suspensiva. Procedencia de la restitución de las sumas pagadas por la promitente compradora.

• Argumentos de las partes La demandante (promi...