Suprema - Rol 9578-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al considerar que la actora carecía de legitimidad activa tras la transferencia del dominio.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas, rol Nº 37.016-2009, seguido ante el Undécimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación de Nombre, demandó a Inversiones Capri Limitada y a Nombre, este último como aval, fiador y codeudor solidario, solicitando el pago de rentas adeudadas, multas, gastos, servicios, intereses, reajustes e indemnización de perjuicios, así como la restitución del inmueble. En subsidio, demandó el desahucio del contrato de arrendamiento. Los demandados se opusieron, alegando falta de legitimidad activa de la demandante y la extinción del contrato de arrendamiento original. Interpusieron demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. El tribunal de primera instancia rechazó tanto la demanda principal como la reconvencional. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El 12 de febrero de 2007, las partes celebraron un contrato de arrendamiento por escritura pública sobre el inmueble ubicado en calle Jorge Washington N° 192, Ñuñoa, por una renta mensual de 108,794 UF y un plazo de 5...