Suprema - Rol 31948-2014

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma contra sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que acogió demanda de término de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por extinción del derecho del arrendador.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 1.299-2013 del Primer Juzgado Civil de Talagante, caratulado “Nombre con Nombre”, trata sobre un juicio de término de contrato de arrendamiento y restitución por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado interpuso recurso de casación en la forma contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La Corte Suprema se pronuncia sobre la admisibilidad del recurso.

• Hechos establecidos

1. El demandante es dueño del inmueble.
2. El demandado ocupa el inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento.
3. El arrendador vendió el inmueble arrendado.
4. El demandante es el actual propietario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Incurrió la sentencia de la Corte de Apelaciones en la causal de casación formal del artículo 768 N° 4 del Código de Procedimiento Civil, al haber sido dada ultra petita?

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que la sentencia impugnada incurre en la causal de ultra petita, porque otorga más de lo pedido por el actor, extendiéndose a un punto (el dominio del inmueble) que el demandante no acredi...