Suprema - Rol 1057-2015

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 11 de junio de 2015, rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda. Se discute el incumplimiento de obligaciones en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda en un juicio sobre cumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primera instancia, que rechazó la acción deducida.

• Hechos establecidos: La sentencia impugnada estableció que los daños sufridos por el inmueble arrendado no corresponden a deterioros imputables al arrendatario (reparaciones locativas), sino a filtraciones producto de lluvias y vientos fuertes ocurridos en mayo de 2012. Por ende, la obligación de reparar recae en el arrendador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si la sentencia incurrió en ultra petita al declarar terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, cuestión no solicitada.
2. Si la sentencia omitió el análisis de la prueba y carece de fundamentación fáctica y jurídica.
3. Si se vulneraron los artículos 1939, 44, 1547, 1970, 1971 y 1973 del Código Civil y el artículo 19 N° 3° de la Constitución Política de la República, especialme...