Suprema - Rol 21546-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de la propiedad. Se basa en la falta de título justificativo del demandado y la presunción de mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Demandante: Agrícola Norte Verde Ltda. Demandado: Nombre. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala. Fecha: 9 de junio de 2015. Rol N°21.546-2014.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia (24 de diciembre de 2013) rechazó la demanda de precario. Esta decisión fue apelada y la Corte de Apelaciones la confirmó. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El demandado ocupa una casa habitación ubicada dentro de un inmueble de propiedad del demandante. El demandado no niega la ocupación ni invoca título alguno para justificarla. El demandante había intentado previamente una querella de restitución por despojo (Rol N°5-2012, Segundo Juzgado de Letras de Arica), la cual fue rechazada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, considerando la falta de título y la alegada ausencia de mera tolerancia por parte del demandante, dada la acción judicial previa por despojo.

• Argumentos de las partes Demandante: Alega que el demandado ocupa la propiedad sin título justificativo y por mera tolerancia suya. Demandado: Argumenta que no existe...