Suprema - Rol 23238-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restitución de inmueble.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demandó a don Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el cobro de rentas y consumos básicos adeudados, y la restitución del inmueble ubicado en Lascar N° 536 de San Pedro de Atacama.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Calama acogió la excepción dilatoria opuesta por el demandado. La Corte de Apelaciones de Antofagasta revocó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda en cuanto declaró terminado el contrato, condenó al demandado al pago de $10.120.000 por rentas adeudadas y a la restitución del inmueble. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos El 12 de mayo de 2011, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Avenida Lascar Nº 536, Población de Diamante, comuna de San Pedro de Atacama. La renta pactada era de $500.000 mensuales (marzo a noviembre) y $1.000.000 mensuales (noviembre a marzo), más gastos comunes (agua y luz). El contrato no fue suscrito por el Fisco de Chile. Las rentas se encontraban pagadas hasta agosto de 2012.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción de ley a...