Suprema - Rol 4911-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el pago de las mismas. Se rechaza por falta de fundamento.

• Datos básicos del caso Causa rol N° 248-2014, Juzgado de Letras de La Unión, “Apellido Apellido Nombre Nombre y otros con Apellido Apellido Nombre Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (Ley N° 18.101).

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó la de primera instancia, que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenándolo al pago de $1.200.000 por rentas insolutas y las devengadas desde marzo de 2014 hasta la restitución del inmueble, y que acogió la objeción de documentos presentada contra el contrato de arrendamiento acompañado por el demandado.

• Hechos establecidos El tribunal de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, estableció:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre la sucesión Nombre y la sucesión Nombre con el demandado, de fecha 24 de abril de 2012.
2. No se probó la existencia de un segundo contrato de arrendamiento que vincule a las partes.
3. El demandado no acreditó el pago de las rentas adeudadas ni la extinción de la obli...