Suprema - Rol 4931-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó al demandado al pago de sumas adeudadas por servicios básicos y cláusula penal en contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Causa rol N° 4.417-2013, Tercer Juzgado de Letras de La Serena, caratulada “Inmobiliaria Italia Limitada con Apellido Apellido Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (Ley N° 18.101).

• Antecedentes procesales relevantes El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la de primera instancia, que acogió la demanda, condenándolo al pago de $8.924.900 por energía eléctrica, $3.847.058 por agua potable, y las sumas pactadas en la cláusula penal.

• Hechos establecidos Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, que contiene una cláusula penal. El demandado adeuda las rentas reclamadas, $8.924.900 por energía eléctrica y $3.847.058 por agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada vulneró los artículos 1698 y siguientes del Código Civil, al ordenar el pago de servicios básicos por sumas que no corresponden, apartándose de los principios de la lógica y la experiencia en la valoración de la prueba.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que la sentencia vulnera los artículos 1698 y siguientes del Código Civil al ordenar el pago...