Suprema - Rol 5340-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de un inmueble, al no acreditarse el justo precio al tiempo del contrato.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° C-708-2013 corresponde a un juicio ordinario caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de rescisión por lesión enorme.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, rechazó la demanda por no haberse acreditado el justo precio del inmueble al tiempo de la venta (17 de abril de 2009).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si se configuraron los presupuestos de la rescisión por lesión enorme, específicamente si se probó que el precio pagado fue inferior a la mitad del justo precio del inmueble al momento de la compraventa.

• Argumentos de las partes La demandante y recurrente argumenta que existió errónea aplicación del artículo 1889 del Código Civil, dado que el avalúo fiscal del inmueble era superior al precio pactado en la compraventa ($6.000.000) y que el valor comer...