Suprema - Rol 1475-2015

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia. Estima que se vulneraron los artículos 1489, 1552 y 1554 del Código Civil, por lo que acoge la demanda principal de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre por cumplimiento de contrato de promesa de compraventa. Rol 495-2013, Juzgado de Letras de Río Bueno.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante solicita el cumplimiento del contrato, el pago de perjuicios y el alzamiento de hipotecas y prohibiciones. La demandada se opone y reconviene por incumplimiento. El Juzgado de Letras desestima ambas demandas. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirma la sentencia de primera instancia. El demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 29 de octubre de 2009. El plazo para la celebración del contrato definitivo era de dos años, hasta el 29 de octubre de 2011. El precio de la compraventa prometida era de $11.500.000, de los cuales $9.000.000 se pagaron al momento de la firma de la promesa, y el saldo de $2.500.000 se pagaría al momento de la suscripción del contrato definitivo. La demandada no alzó la hipoteca y las prohibiciones que pesaban sobre el inmueble. El demandante no enteró el saldo de precio adeudado al 29 de octubre de 2011, ni tenía ese monto o parte de él con el objeto de cumplir con su obligación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determina...