Suprema - Rol 1731-2015

La Corte Suprema de Chile, el 6 de agosto de 2015, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que resolvió un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor, confirmando la decisión de instancia.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 6 de agosto de 2015
• Rol: 656-2012
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Juzgado de Letras de Limache acogió la demanda, declarando resuelto el contrato y condenando al demandado a restituir $5.000.000 y pagar la misma suma por cláusula penal.
• La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia, tras rechazar un recurso de casación en la forma.
• El demandado interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

• El 8 de noviembre de 2011, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto de un predio agrícola de 5,38 hectáreas, incluyendo los derechos de agua correspondientes.
• El precio se pactó en $125.000.000.
• El contrato establecía que la fecha de celebración del contrato definitivo sería determinada por el Banco Santander, sujeta a la aprobación de un crédito hipotecario para la promitente compradora.
• Se pactó una cláusula penal de $5.000.000 en favor del contratante diligente.
• El pre...