Suprema - Rol 23210-2014

Corte Suprema, 26 de agosto de 2015, rechaza casación en forma y fondo en juicio sumario sobre término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, confirmando la orden de restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre término de contrato por extinción del derecho del arrendador, caratulado “Importadora Indra S.A. con Premium S.A.”, Rol 6.901-2013, Primer Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes Importadora Indra S.A. demanda a Sociedad Premium S.A. la restitución de un inmueble en Pirque, fundándose en la extinción del derecho del arrendador original, Nombre. La demandada alega la improcedencia de la acción bajo la Ley N° 18.101 y reconviene solicitando el pago de una multa por término anticipado del contrato. El tribunal de primera instancia acoge la demanda principal y rechaza la reconvencional. La Corte de Apelaciones de San Miguel rechaza los recursos de casación en la forma y de apelación interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia de primera instancia. La demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Nombre celebró un contrato de arrendamiento con Sociedad Premium S.A. por escritura pública el 26 de febrero de 2002. La propiedad fue rematada en un juicio contra Apellido, adjudicada al Banco Santander, quien la vendió a Bansa Santander S.A. y luego a Importadora Indra S.A., actual demandante. La demandada no ac...