Suprema - Rol 24300-2014

La Corte Suprema de Chile, en agosto de 2015, casó en el fondo una sentencia sobre precario, al considerar que existían contratos que justificaban la ocupación del inmueble, desestimando la ignorancia o mera tolerancia como fundamento de la acción.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol C-3274-2012, Segundo Juzgado Civil de Talcahuano, “Apellido con Sociedad Educacional Escuela del Mar Ltda.”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Talcahuano rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó esa decisión, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La Sociedad Educacional Escuela del Mar Ltda. recurrió de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

• Nombre es dueña del inmueble ubicado en calle Sargento Aldea N°165, Talcahuano.
• Apellido otorgó mandatos a Nombre para administrar el inmueble, incluyendo la facultad de arrendar.
• Apellido arrendó el inmueble a Nombre en 2005 para destinarlo a educación, por dos años renovables.
• Apellido, también en 2006, arrendó el inmueble a Nombre para uso educacional, por 15 años renovables.
• La Sociedad Educacional Escuela del Mar Ltda. es la actual sostenedora de la Escuela Especial del Mar, antes lo era Nombre.
• Pagos de arriendo fueron realizados a nombre de la demandante por la representante de la sociedad, pero no cobrados.
• La Sociedad Educacional Escuela del Mar Limitad...